Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden unterstütze ich Sie in allen Fragen und Belangen des Bauens.

Ziel meiner Beratung ist es, Ihnen eine unabhängige Einschätzung zu geben und Lösungsmöglichkeiten aufzuzeigen.

Dabei profitiere ich von meiner langjährigen Berufspraxis als Architektin, insbesondere im Bereich Planung und Bauleitung.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Nach Bedarf bzw. zuvor festgelegten Terminen besuche ich die Baustelle und überprüfe die ausgeführten Bauleistungen. Dabei handelt es sich um eine unabhängige Qualitätskontrolle.
VORTEIL: je früher Mängel und Abweichungen festgestellt und gerügt werden, desto eher können sie noch im Bauablauf behoben werden.

 

Begleitung von Abnahmen

Dazu gehört die Unterstützung in bautechnischer Hinsicht bei der Abnahme des Sondereigentums des einzelnen Erwerbers genauso wie auch des Gemeinschaftseigentums der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
VORTEIL: vor oder im Zuge der Abnahme können Sie Mängel gegenüber dem Bauträger noch unkompliziert rügen. Nach der Abnahme beginnt die Verjährungsfrist für Mängel und es tritt die sogenannte Beweislastumkehr ein. Das bedeutet, Sie müssen nachweisen, dass es sich um einen Mangel handelt.

 

Erstellung qualifizierter Mängelrügen

Für Baumängel, die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten, besteht ein Anspruch auf Mängelbeseitigung. Hierzu muss der Mangel zunächst bewiesen und beschrieben werden. Auf dieser Basis kann eine Mängelrüge erfolgen.
VORTEIL: Die Mängelrüge wird fristgerecht und inhaltlich korrekt abgefasst.

 

Erstellung von Privatgutachten

Womöglich haben Sie bereits einen Mangel an einer Bauleistung gerügt. Aber die ausführende Firma leugnet den Mangel? Ein Privatgutachten ist geeignet einen Mangel zu beweisen und Hinweise zur Schadensursache zu liefern. Als unabhängige Sachverständige berate ich Sie zu den Möglichkeiten und erstelle in Ihrem Auftrag ein Privatgutachten.

 

Beratung beim Immobilienkauf

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu erwerben und wollen sichergehen, dass Sie dabei keine wesentlichen Schäden oder Mängel übersehen haben? Dann berate ich Sie gerne im Vorfeld und gebe Ihnen meine unabhängige Einschätzung.
VORTEIL: Sie vermeiden eine teure Fehlentscheidung und erhalten eine realistische Einschätzung zum Zustand der Immobilie!

 

Beratung zur Schadensvermeidung

Sie wollen es von Anfang an richtig machen, wissen aber nicht wie?
Gerne berate ich Sie bereits im Zuge der Planung.
VORTEIL: Mit guter Planung können Schäden wirksam vermieden werden!

 

Vermittlung zwischen Baubeteiligten

Wo gebaut wird, gibt es manchmal Differenzen…Über die Art der Ausführung, über die Abrechnung, Detailfragen… und vieles mehr.
In meiner Eigenschaft als Sachverständige bin ich unabhängig und kann die Konfliktparteien sachlich beraten. Ich formuliere Entscheidungshilfen und konkrete Lösungsvorschläge. Diese Vorgehensweise trifft bei den Beteiligten in der Regel auf hohe Akzeptanz.
VORTEIL: Klärung von Streitfragen. Dadurch werden langwierige Auseinandersetzungen entweder von Vornherein vermieden oder können zeitnah beigelegt werden.

 

Überwachen Schadensbeseitigung

Neben konkreten Lösungsvorschlägen zur Mängelbeseitigung, übernehme ich auf Wunsch auch die Überwachung der erforderlichen Handwerkerleistungen.
VORTEIL: So wird sichergestellt, dass der Mangel vollständig und fachgerecht beseitigt wird.